청년 주택드림 청약통장이란? 한방에 정리

 

정부가 2024년부터 청년을 대상으로 내 집 마련을 위한 지원을 강화합니다.
'청년 주택드림 청약통장'을 신설하여 청년의 내집 마련을 돕겠다는 취지로 보입니다.

대상이 되는 청년의 조건은 연 소득 5000만원 이하, 만 19~34세 무주택자라면 가입할 수 있습니다.
가입할 경우 최고 이율 4.5%를 받을 수 있습니다.
월 납입 한도는 월 100만원 입니다.

기존 '청년 우대형 청약통장'이 연소득 3600만원 이하 무주택 세대원 청년이 최고 4.3% 이율로 가입할 수 있었는데

요건은 완화하고 혜택은 늘렸습니다. 
납입 한도도 월 50만원이었기 때문에 추가로 50만원이 늘어난 것입니다.

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이 '청년 주택드림 청약통장'으로 청약에 당첨되면 그 다음은 어떤 혜택이 있는지 알아 보겠습니다.

해당 통장으로 청약에 당첨이되면 '청년 주택드림 대출'을 통해 분양가의 80%까지 최저 2.2% 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 

다만, 주택드림 통장에 가입한지 1년 이상, 1000만원 이상 납입한 만 39세 이하 무주택자인 경우에만 해당합니다.  
그리고 미혼인 경우 연소득 7000만원, 기혼인 경우 1억원 이하 소득요건도 충족해야 합니다.

그렇기 때문에 조건이 되시는 분들은 일단 통장 가입부터 서둘러야 할 거 같아요..

만기는 최장 40년이고요. 
기존, 디딤돌 대출이 분양가의 70%를 최장 30년 만기로 빌릴 수 있었는데 그것보다 훨씬 좋아진 조건입니다.

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추가적인 혜택이 있습니다.

대출을 받은 후, 결혼을 하거나 출산할 경우 추가로 금리가 인하됩니다. 
결혼시 0.1%, 출산시 0.5% 인하되고, 자녀를 낳으면 한 명당 0.2%씩 금리가 추가로 인하됩니다. (최저 대출금리하한 1.5%)

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하지만 이렇게 좋은 대출이라도 한계는 있습니다.

청약할수 있는 주택의 분양가가 6억원 이하(전용면적 85㎡ 이하)를 대상으로 하기 때문에 
서울에는 청약을 넣을 만한 곳이 매우 한정적일 수 있습니다.

다만 수도권으로 범위를 넓혀 본다면 꽤나 괜찮은 곳을 찾을수도 있습니다.

참고로 최근 분양단지를 몇군데 확인해 보면
동대문 이문아이파크자이 9.3억(59㎡, 2023/11) 이었고
소사 롯데캐슬 6.6억(59㎡, 2023/12) 이었습니다.

 

하지만 잘 찾아보면 59㎡ 보다 작더라도, 입지 좋고 살기 좋은 곳이 있을 수 있습니다.
희망을 가지고 부지런히 노력해보자고요.
화이팅!!